قصتنا
خبرة ميدانية — لا مكتب وساطة
تأسست ManzilCare في 2018 كشركة متخصصة في كشف تسربات المياه والعزل المائي والحراري للمباني السكنية والتجارية في العاصمة. لم نبدأ كمكتب وساطة؛ بدأنا بفريق ميداني يخرج للفلل والعمائر والمستودعات بأجهزة قياس وخطة تشخيص واضحة قبل أي مطرقة.
منذ التأسيس، ركزنا على مشكلة واحدة يعاني منها سكان الرياض: تسربات خفية تحت البلاط، رطوبة في الأسطح بعد الأمطار، وعزل ناقص في الخزانات والحمامات. نحلّها بترتيب منطقي: كشف → إثبات → إصلاح → عزل → ضمان مكتوب.
لا نبيع «حلولاً سحرية». نبيع تقريراً مصوراً، مواصفات مواد مكتوبة، واختبار ضغط أو غمر ماء قبل تسليم المشروع.
المسيرة
تاريخ التأسيس — خطوة بخطوة
- 2018
انطلاق ManzilCare
تأسيس الشركة في الرياض — تخصص كشف تسربات المياه في الفلل شمال المدينة.
- 2019–2021
توسّع العزل
عزل أسطح (بيتومين وفوم) وعزل خزانات بإيبوكسي معتمد مع اختبار ضغط.
- 2022–2024
تقنيات متقدمة
كشف بدون تكسير، عزل حمامات، كشف خزانات ومسابح، وعزل حراري XPS/EPS.
- 2025–2026
تغطية شاملة
143+ حيّاً في الرياض، وفروع خدمة في الدرعية والخرج والمناطق المجاورة.
التغطية
المدن والمناطق التي نخدمها
مركز عملياتنا في الرياض — كل أحياء العاصمة من شمال (النرجس، الياسمين، الملقا) إلى جنوب وشرق وغرب. خارج حدود البلدية، نستقبل مشاريع في:
الرياض
143+ حيّاً — فلل، عمائر، فنادق، مستودعات، مباني تجارية
الدرعية
فلل واستراحات — كشف تسربات وعزل أسطح
الخرج
عمائر سكنية وخزانات علوية — عزل وكشف
الضرماء
مزارع واستراحات — عزل خزانات وأسطح
المزاحمية
فلل — حمامات وأسطح وشبكات مياه
حوطة بني تميم
مشاريع سكنية عند الطلب — معاينة مجانية
المعاينة الأولية مجانية داخل الرياض. للمناطق المجاورة نُحدّد رسوم تنقل شفافة في العرض قبل التنفيذ.
الأرقام
أرقام المشاريع — ليس شعاراً تسويقياً
- +500 مشروع كشف وعزل منذ 2018 — موثّقة بتقارير وصور قبل/بعد.
- +280 مشروع كشف تسربات — فلل 60%، عمائر 25%، تجاري/مستودعات 15%.
- +180 مشروع عزل أسطح — بيتومين، فوم PU، أغشية سائلة.
- +45 مشروع عزل خزانات — إيبوكسي داخلي ومعالجة تشققات.
- +35 مشروع عزل حمامات ومطابخ — اختبار غمر ماء قبل البلاط.
- +20 مشروع كشف مسابح وخزانات متخصص — صبغة تتبعية واختبار ضغط.
13 تخصصاً
خدماتنا — 13 تخصصاً تحت سقف واحد
كل خدمة لها صفحة تفصيلية ومواصفات تنفيذ واضحة. نربط الكشف بالإصلاح والعزل من نفس الفريق حتى لا تدور بين مقاولين.
التقنية
المعدات والتقنيات التي نستخدمها
نستثمر في أجهزة معايرة — ليس لعرضها في الصور، بل لتحديد موقع التسرب قبل تكسير البلاط أو صب العزل فوق تسرب نشط.
- كاشفات تسرب صوتية (Acoustic correlators) لخطوط التغذية المدفونة
- كاميرات حرارية لرصد تباين الرطوبة خلف الجدران والأسقف
- غاز تتبع (هيدروجين/نيتروجين) لشبكات الضغط المنخفض
- اختبار ضغط شبكات PVC وPEX وخطوط الحديد
- كاميرات داخلية (pipe inspection) للصرف والمواسير
- أجهزة قياس رطوبة الخرسانة قبل طبقات العزل
- رش فوم بولي يوريثان مغلق (closed-cell PU) مع حماية UV
- أغشية بيتومين SBS/APP ولفائف TPO/PVC للأسطح
- عزل أسمنتي مرن (طبقتان متعاكستان) تحت البلاط
- أغشية سائلة PU/Acrylic للحمامات والمناور
- طلاءات إيبوكسي food-grade للخزانات
- ألواح XPS/EPS وصوف صخري للعزل الحراري
- اختبار غمر ماء 24–72 ساعة لحمامات وأسطح
- اختبار ضغط خزانات بعد العزل أو الإصلاح
- صبغة تتبعية لمسابح — تمييز التبخر عن التسرب
- توثيق بالصور + تقرير PDF للتأمين ونقل الملكية
الفريق
فريق العمل
فريق ManzilCare ليس «مقاولاً واحداً وشاحنة». هيكلنا ميداني واضح — كل دور له مسؤولية محددة في المشروع:
مهندسو تشخيص
يحددون مسار الفحص، يقرأون نتائج الأجهزة، ويُعدّون تقريراً بالصور والتوصيات قبل أي هدم.
فنيو سباكة وإصلاح
إصلاح وصلات، مواسير، وصمامات — فتح موضعي فقط حيث أثبت الكشف موقع العطل.
فنيو عزل معتمدون
تطبيق بيتومين، فوم، أسمنتي مرن، وإيبوكسي حسب مواصفات المصنع — لا «خلطات» عشوائية.
مشرفو موقع
متابعة الميول، سماكة الطبقات، جفاف المواد، واختبار الماء قبل تسليم المشروع.
فريق الدعم والجدولة
استقبال الطلبات، تنسيق المواعيد مع إدارات العمائر، ومتابعة الضمان بعد التسليم.
كل فني ميداني يعمل تحت إشراف مهندس — لا نُرسل «عاملاً» دون خطة تشخيص مكتوبة.
الفرق
كيف نختلف عن «شركة عزل» عامة
- 1
كشف قبل العزل دائماً
لا نطبّق عزل فوق تسرب نشط — نخسر صفقة قصيرة ونربح ثقة طويلة.
- 2
مواصفات مكتوبة
ماركة المادة، السماكة، وارتفاع الرفع على الجدران — في العرض قبل التوقيع.
- 3
ضمان ببنود واضحة
حتى 10 سنوات على العزل المنفّذ — مع تحديد ما يُغطى وما لا يُغطى.
- 4
معاينة مجانية في الرياض
زيارة أولية دون التزام — تقرير ثم قرارك.
جاهزون لزيارة موقعك في الرياض
معاينة مجانية — تقرير مصور، مواصفات واضحة، وضمان مكتوب. اتصل بـ ManzilCare الآن.
المميزات
سرعة الاستجابة
فريق جاهز للطوارئ والمعاينات اليومية في جميع أحياء الرياض.
دقة متناهية
كشف بدون تكسير في أغلب الحالات بفضل أجهزة متخصصة وخبرة ميدانية.
ضمان حقيقي
ضمان يصل إلى 10 سنوات على أعمال العزل والإصلاح المعتمدة.
الأسئلة الشائعة
متى تأسست ManzilCare؟
تأسست الشركة في 2018 في الرياض، وبدأت بتخصص كشف تسربات المياه ثم توسعت لتشمل العزل المائي والحراري.
هل تعملون خارج الرياض؟
نعم — الدرعية، الخرج، الضرماء، المزاحمية، وحوطة بني تميم. مركزنا الرياض ونغطي 143+ حيّاً داخل العاصمة.
كم مشروعاً نفّذتم؟
أكثر من 500 مشروع كشف وعزل منذ 2018 — موثّقة بتقارير. نفصّل الأرقام حسب نوع الخدمة في صفحة من نحن.
هل لديكم ضمان؟
نعم — ضمان مكتوب يصل إلى 10 سنوات على أعمال العزل والإصلاح المعتمدة، ببنود واضحة في العقد.
كيف يتم كشف تسربات المياه بدون تكسير في الرياض؟
نستخدم أجهزة الكشف الحراري والموجات الصوتية وغاز التتبع لتحديد مكان التسريب بدقة دون الحاجة لتكسير الجدران أو الأرضيات في أغلب الحالات. نبدأ بمعاينة مجانية، ثم نُثبت موقع التسرب بتقرير مصور قبل أي فتح موضعي.
ما مدة ضمان أعمال العزل وكشف التسربات؟
نقدم شهادة ضمان معتمدة على أعمال العزل والإصلاح تصل مدتها إلى 10 سنوات حسب نوع الخدمة والمواد المستخدمة. شروط الضمان مكتوبة في عرض السعر قبل البدء.
هل تقدمون خدمة معاينة مجانية في الرياض؟
نعم، يمكنك طلب معاينة مجانية عبر الموقع أو الاتصال بنا، ويتحرك فريقنا بسرعة لمنع تفاقم أضرار المياه في جميع أحياء الرياض. المعاينة الأولية دون التزام بتنفيذ حتى تطلع على التقرير.
كم تستغرق زيارة الكشف في الرياض؟
المعاينة الأولية تستغرق عادة 45 إلى 90 دقيقة حسب مساحة المبنى، مع تقرير مبدئي في نفس اليوم أو خلال 24 ساعة. الفحوصات المتقدمة مثل غاز التتبع قد تحتاج زيارة إضافية.